j'ai acheté un petit 2 pièces à Marseille que je dois louer car je suis muté

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Question posée le 30/06/2015 par saucles

J'ai acheté un petit 2 pieces neuf à Marseille à crédit que je n'ai pas pu habité car je suis muté à Port-grimaud dans le var. j'ai trouvé à le louer

pour 690 €. je loue également un appartement à port-grimaud à 750 €. Combien vais payé d'impots pour mon appartement.

Que dois-je faire pour la taxe foncière et les impots locaux

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Réponse envoyée le 30/06/2015 par TPC - Theisen Patrimoine Conseil

Bonjour,
vous allez encaisser 14.400 euros de loyers.
Lorsque vous allez établir votre déclaration fiscale, il faudra déclarer vos loyers sur la liasse 2044 et déduire les intérêts d'emprunts et autres charges, dont les taxes foncières.
Le résultat obtenu sera considéré comme "bénéfice foncier" et vous payerez la CSG-SRDS ainsi que les impôts proportionnels à votre MI(Taux Marginal d'Imposition le plus élevé.

Pour ce qui concerne votre appartement de Marseille, peut-être pouvez vous bénéficier de la loi Pinel ?
Bonne soirée.

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